原本100平方米左右的房屋，被分割成几间大小不等的小房间，甚至连阳台都利用起来，由于价格低廉，这种合租房吸引了不少刚毕业的大学生和务工人员。殊不知，这种“鸽子笼”式合租房存在极大的安全隐患，一旦发生意外，后果不堪设想。
连日来，记者以寻租人身份通过网络租房APP探访这些出租房，发现安全不容乐观。
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房主：不存在安全隐患
9月1日，记者跟随某房屋中介来到青海省西宁市城北区小桥大街健康2号小区某楼。在房东的带领下，记者走进房屋发现，原本100多平方米的房子被夹板隔出了五六间独立带锁的小房间，每间都有卫生间，稍微大一点的还可以做饭。这些隔板全都是普通夹板，隔音效果差。
房东不停地催促下定金：“1500元一个月，已经算便宜了。这里地理位置好，出门就有市场，现在只剩两间房了。”至于安全问题，房东表示多虑了：“不会的，都已经租了好几年了，安全肯定有保障的。”记者询问其他租客的信息时，房东说：“都是正常上班的，不会有问题。”
随后，记者又来到西宁市城中区教场街一家属院，房东早已等在家属院门口。跟随房东来到出租屋，打开门便是一个狭窄的过道，两边是隔离开的单独小房间，总共5间，每间房屋内配备了桌椅、床等简易家具。过道内装有监控，所有租户共用一个卫生间，房门也是老式的木质门，很难让人看出原本的房屋结构。看出记者的担忧，房主称，他隔房间用的是专业的石膏板，而且还装了监控，相对是比较安全的。房主还表示，他就住在附近，如果遇到问题，他会第一时间赶来。
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租客：就近价低是首选
今年22岁的王成是海东市平安区人，毕业后来到西宁市，在一家培训教育机构做讲师助理，居住在西宁市城中区北大街北玉井巷某院。王成租住的这套房子原本是一套90平方米左右两居室，经过房东隔断改造后，变成了5居室。王成租了其中一间中等面积的，租金是每月700元，可以按月支付。王成说：“虽然这个房间有点小，隔音效果差，但是价格比较便宜，在我承受范围内。”
这套房子除了承重墙是水泥实心的，其他各房间都是以板材隔开，用手一敲就能感觉到墙体是空心的。王成说：“虽然5间房里有4间都住了人，但因为平时各自工作都忙，只有晚上回来睡觉，因此租客之间并不相熟。”随手敲开了一间房门，居住的是一对情侣，在这间十几平方米的房间内，摆放着一张床、一个简易衣柜、一张桌子。记者询问得知，租客玲玲（化名）和男友是从四川省来西宁市打工的，在这里住了近半年，每月租金是800元。“选择这里主要是因为便宜，而且离上班地点比较近。”玲玲说。
在租房网站上记者看到，这种“隔断房”都是以合租房的名义出租，面积大都在10个平米左右，而价格根据地段不同有较大差别，每月从500元到1600元不等。
邻居：脏乱吵无法忍受
家住西宁市城西区青海省气象局商住小区的张女士告诉记者，去年她家隔壁的房屋被一个火锅店老板租下后改造成了员工宿舍。说起这件事，她大倒苦水：“那个吵啊，真是没办法休息。一群20多岁的年轻人每天晚上都是十一二点才回来，有时回来后还要闹一会儿，电视机音量调得很大，说话声音也很大，吵得我们都无法正常休息。最不能忍受的是每次垃圾都堆放在门口，那些外卖餐盒里的剩菜、饭汤流得楼道里到处都是，和他们交涉过好几次，他们改过几天又恢复原样。”
最终忍无可忍的张女士和楼下的住户一起向物业公司反映，物业公司又联系到业主本人，经过多方沟通，房东收回了房屋，还其他业主一片安宁。
相关部门：不定期抽查整改
西宁市房地产交易服务中心副主任刘丽告诉记者：“这种合租房很多是二房东租下整套房子，签上几年的合同，并一次性付清租房款后再改造、打隔断。目前，只要不更改房屋承重结构，房屋没有重大安全、消防隐患，还没有具体的规定不可以隔房出租，但不建议市民租房时选择这类房屋。”
“这种房屋往往通过隔断改变了房屋的使用功能，房客违规用电、用煤气等，又极易造成用电量超负荷，对水电气热的设施影响较大，容易发生火灾等安全隐患。”西宁市公安局城中分局治安管理大队李文斌告诉记者，由于合租房内房客众多，房间内通道狭窄，一旦发生火灾，人无法快速撤离，容易导致悲剧发生。群租人员往往职业不同，相互并不熟悉，容易引发治安事件。每年他们联合消防、建设、卫生等部门开展不定期抽查，一但发现这种“鸽子笼”式合租房，会立即通知房东整改，并会劝说租客租赁正规房屋。市民发现此类房屋，也可以反映给物业公司或是辖区派出所，由他们来沟通协商。
法律链接
中华人民共和国住房和城乡建设部2010年发布的《商品房屋租赁管理办法》第6条的规定，有下列情形之一的房屋不得出租：
（一）属于违法建筑的；
（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；
（三）违反规定改变房屋使用性质的；
（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。
《商品房屋租赁管理办法》还规定，出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。
《中华人民共和国消防法》第27条规定：电器产品、燃气用具的产品标准，应当符合消防安全的要求。电器产品、燃气用具的安装、使用及其线路、管路的设计、敷设、维护保养、检测，必须符合消防技术标准和管理规定。
来源：青海法制报 责任编辑：付静宜
