社区代管物业 小区“华丽转身”

       原本堆积在小区内的废弃物，被陆续清理出来，拉到指定地点倾倒；小区内的健身设施，漆上了新油漆，一一被修复；花坛内补种了桂花、茶花等新花木；楼道灯重新更换……自从下大路社区当起了“娘家人”，最近一段时间，市区永和家园小区悄然发生了喜人变化。

　　昨日下午，记者来到永和家园小区北门，保安亭内保安陈仁汤端坐在监控前,他的目光在各个画面间频繁切换。他告诉记者，小区内的视频监控是社区接管后新安装的，视频可以清楚地看到小区内各条通道的实时情况。

　　永和家园小区有100多套房子，2013年12月底，管理小区物业已10年的康恒物业管理公司悄然撤走，小区物业管理处于半瘫痪状态。去年3月，下大路社区做了大量工作，帮助小区筹备建立永和家园业主委员会、聘请联友物业公司。然而，好景不长，物业公司7月份接手，由于入不敷出，9月中旬就悄悄撤走。小区失管，水电一度失常，而日常保洁更是难以维持。为了破解无物业小区的这种管理困局，下大路社区做出了一个大胆的尝试，由社区来代管小区物业，主动当起了小区的“娘家人”。

　　“非常感谢社区代管物业，不然我们这个小区现在很可能就是一个‘失管小区’。”昨天，居住在4幢的居民楼女士笑着说。“今年树刚种下，等到明年秋天，我们在小区里就可以闻到桂花香了。”看着花坛里新种下的桂花树，小区居民对未来的生活有了憧憬。

　　试弄小区也是社区代管物业的小区。昨日，记者在试弄小区看到，房屋虽然老旧，但小区整洁、宁静。小区墙上随处可见“创建家园美如画 点滴小事见精神”等文明宣传画，在小区西门、北门、南门都有保安在看守。整个小区无论是环境卫生，还是车辆停放，都让人感到管理有序。居住在试弄小区1幢101室的高先生对记者说，社区代管物业后，小区环境明显好转，盗窃案件也大大减少。

　　6年前，试弄小区还是一个开放式小区，交通四通八达，人员比较复杂，小区环境卫生长期脏、乱、差。铁甲营社区主任陈丽萍说，2008年小区改造之后由社区代管物业，除了做好日常保洁和维护，小区还实行封闭式管理。白天9个门都开放，3名保安流动巡查；晚上7点半到次日5点半，只开放3个大门，每个门设一名保安把守。此外，社区的银发志愿者护院队、夜巡队在白天和晚上也义务巡逻。这些措施使小区治安环境大为改善。