“还没分房能贷款吗？现在缴存还来得及吗？”“我们村的安置房明年就要交付和抽签分房，房款结算还差不少钱，如果能使用公积金贷款解燃眉之急就好了。”近日，金华市住房公积金管理中心金东管理部工作人员接到潭头滩、楼店、庄头等城中村拆迁安置居民的来电来访，咨询公积金贷款事宜。
2021年8月，金华市被列为浙江首个住房公积金助力共同富裕综合改革试点。为让城乡居民收获更多的共同富裕幸福感，出台灵活就业人员住房公积金缴存使用办法，先行先试，探索开辟农村公积金“试验田”，在全市乡镇设立54个综合服务网点、78个特色服务网点，满足农村居民就近办、马上办、一站办需求。今年2月又设立首个农村住房公积金试点，重点对农村自建房无法抵押贷款等共性难题进行深入探索和创新突破。
去年以来，金华市实施全面城市更新行动。金东区百日攻坚大征迁，仅100天就完成4个乡镇13个村共2028户的征收和拆除任务，腾出约1万亩发展新空间。今年该区更新力度不减，计划分两批对13个村实施整村改造，共涉及3218户。目前首批7个村1410户已基本完成签约，转入房屋腾空及拆除阶段。
在大规模的城中村改造中，部分村民收入渠道窄、自有资金不足，结算安置房款面临困难。市住房公积金管理中心急被征收户之所急，想被征收户之所想，以金东区作为改革试点区，通过前期大量调研和复杂测试，多部门协同配合，重塑重构信贷流程，最终形成整村拆迁商品房安置公积金贷款改革成果，填补拆迁商品安置房公积金贷款的政策空白。
针对城中村改造的安置户，探索“信用+承诺+抵押”贷款模式，引导他们提前连续缴存6个月公积金，即可享受贷款；对还未分房到户的安置户，探索“承诺+抵押”模式，约定使用公积金贷款支付安置房差价；对已取得安置房不动产证的，探索“信用+抵押”贷款模式，直接用安置房抵押办理公积金贷款提前偿还原有商业、信用等贷款，减轻还贷压力。对有资金需求的各个环节安置户，形成全覆盖、全惠及。
“与现行部分商业银行提供的整村授信贷款相比，公积金贷款具有期限长、利率低等优势，拓宽了安置户们的融资渠道。”据金华市住房公积金管理中心测算，以10年期50万元贷款为例，使用公积金贷款至少可以减少7.58万元的利息支出。
据悉，金华市住房公积金管理中心金东管理部已预先安排1亿元资金，用于全区城中村安置房贷款。
来源： 金华日报
