一大片区域拆迁落地！下半年，绍兴楼市值得期待

台风“赶走”了高温，房地产市场却有些“热”起来。最近一周，无论是国家发布的楼市相关政策，还是绍兴本地的楼市行情，都呈现出利好态势。业内人士表示，随着房地产市场利好政策的逐步兑现，以及绍兴本地去库存加速，下半年的绍兴楼市或许会有一场好的行情。

从国家政策层面来说，7月份，国家多部门发布了利好楼市的政策和信息。7月28日，住建部表示，要进一步落实降低购买首套住房首付比例和贷款利率，改善性住房换购税费减免以及个人住房贷款“认房不用认贷”等政策。最近两三天，上海等一线城市发声，表示将会落实相关政策。

“这些利好政策接下来会逐步兑现，有望带动绍兴楼市量价齐升。”资深房产媒体人伊旭松说，因为绍兴地区房地产市场目前已经属于低首付、贷款低利率且“认房不用认贷”，所以最新的房地产利好主要是对一二线城市起作用。从近期杭州的土拍市场来看，这种利好影响已经显现，杭州土拍市场日趋激烈，接下来可能会传导至绍兴土拍市场。如果一二线城市的新房市场受此影响出现量价齐升，那么距离杭州、上海较近的绍兴楼市肯定会先人一步“水涨船高”。

除了国家级利好政策，绍兴楼市最近一周来也是“好消息”不断，尤其是多个村庄拆迁开始的消息。根据记者观察，仅越城区和柯桥区，最近一周内就有塔山片区28号地块（孟家桥河沿1-3号）、东湖街道岑前村、安昌街道安华村旗山区块、安昌街道西扆村西扆山区块、马山街道东星村、马山街道宁六村等多个区域拆迁发布和启动。

密集的拆迁，让购房者对于楼市预期产生了较大的信心，进而刺激了新房市场的成交量上扬。据绍兴房地产信息网网签数据，越城区上周商品新房网签122套，环比涨幅约23%。与此同时，包括和光屿湖、玺园等多个新房项目在上周新推房源入市了，尤其是和光屿湖项目，最新一次性推出了7幢房源，备案均价30500元/平方米，可见该项目对接下来的市场行情信心十足。

“粗略估算，拆迁户上半年已经买走了近5000套新房。”伊旭松说，今年初以来，绍兴地区拆迁购房者比较多，甚至已经让部分区域的新房“清零”了，例如越城区的皋埠区域、柯桥区的柯岩（梅墅）板块等。从最新相关部门发布的二季度新房项目库存来看，绍兴地区已经呈现出新房项目分散布局的特点，加上国人安土重迁的传统，这些都为绍兴房地产市场向上提速提供了潜在动能。

（内容来源：绍兴晚报）

作者：编辑：沈洁