小区地面很平，几乎看不到台阶
10月份，越城区越西路上宝业新桥风情小区交付。因该小区开盘时曾提出“适老化”设计理念，曾引来广泛关注。“适老化”小区和住宅长什么样？日前，记者前去一探究竟。
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小区内几乎看不到台阶
卫生间铺有热感地胶，墙上装有扶手
开关只有1米高，墙上还装有报警按钮
13日上午，记者在社区干部的带领下，找到了小区业主张女士的家。新桥风情小区有4幢精装修楼盘，室内设计强化了“适老化”理念。张女士家的房子就是其中一套。
张女士告诉记者，为方便照顾父母，当初买房的时候就考虑要买一套适合一家五口入住的房子，而房子“适老”，是她最终选择购买的重要原因。比如房子的户型设计上，三室两厅两卫，给老人的房间和卫生间都是专门设计的，而给子女居住的房间和卫生间则和一般家庭一样。
张女士家住15楼，整幢楼有一大一小两部电梯，由于很多业主还未入住，电梯内暂时还装有木板作保护。张女士告诉记者，大的电梯间内木板拆除后，可以容下担架进出，对于老年人来说“有备无患”。
进入张女士的家，只见玄关处的墙上装有扶手和一个可折叠换鞋凳，“孩子穿鞋可能脚一蹬就出去了，但是我们年纪大了，穿鞋就得坐下来，家里的老人更吃力一点，站起来得靠扶手撑一把。”
记者注意到，房内所有电灯开关的安装高度比普通的高度要低一些，“这个高度是一米，方便坐轮椅的老年人使用。”张女士告诉记者，客厅开关旁红色的按钮是报警器，“报警器一按，可以接通我们子女的手机，也可以选择和物业值班室连上，这个报警器卫生间里也有。”张女士带领记者参观了两个卫生间，只见其中一个卫生间地上铺了热感地胶，能防滑保暖，智能化马桶、浴室配有多个扶手；另一个卫生间则为普通设计。
此外，房间门把手为轻压式，储物柜移门受阻时能减速防夹手，走廊上有小夜灯，厨房内上下柜货架都能移拉，方便老人使用。
房屋的设计师是来自日本的设计团队，“日本老龄化也很严重，他们房屋的适老化设计也比较早。”该小区物业经理邵女士向记者介绍。整个小区里还有一些细节体现了“适老化”——小区内有绿化带和跑道，还有健身设备；整个小区几乎没有台阶，即使有，也都很矮，且两旁都有无障碍通道，这样的设计对于需要坐轮椅的老人十分“友好”。
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“适老”楼盘为何少见？
绍兴的老龄化程度非常高，但为什么主打“适老”的楼盘少之又少呢？是设计上有难度，还是观念上有差异？绍兴某房地产开发公司负责人向记者介绍，新桥风情小区的“适老”楼盘属于装配式建筑，里面的“适老”设计理念比较新颖，这个在设计上是没有难度的，主要还是观念问题，“我们在开发一个楼盘的时候，考虑的因素更多的是地段、周边的环境。在设计的时候，也会确定一个基调，比如豪华式的，或者时尚的，会去迎合市场，但的确很少会去考虑，小区里的建筑细节是否适合一些特殊群体使用，比如老年人。”
该负责人还认为，房子内部的设计业主可以根据自己的需要去改，小区里提供无障碍通道也并不难，但是真正“适老”还要体现在养老“软”服务上。
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绍兴老小区“适老化”改造要“软硬兼施”
记者了解到，近年来，城区不少老小区也在进行“适老化”改建，其中既有硬件方面，也有软件方面。最突出的就是居家养老服务中心功能日趋完善，从起初的老年人活动场地提供，慢慢拓展到提供餐饮配送、医疗保健、陪护服务。如罗门社区除了养老服务中心，还配有医疗站、康乐园、老年食堂。地面也进行了全面硬化，并做了无障碍通道。水沟营社区居家养老服务照料中心提供助老器材租赁服务。迪荡街道龙洲花园小区引入老年大学、老年食堂、老年活动室、医疗服务、清洁卫生服务、社工服务等机构，还为空巢老人提供志愿者上门服务。
不过，记者在走访中也了解到，绍兴老小区很多存在无物业管理状态，也并没有新增“适老化”设施。不少住在老小区的老年人向记者反映，老小区路面不平整和无电梯，是他们生活中最不方便的几个因素。“路面破裂，或者有高低，很容易跌倒，如果是坐轮椅，行动起来也很不方便；没有电梯，上下楼不方便，很多老人会住进一楼车棚。”目前，我市正在全力推进老小区加装电梯工作就是为了解决这个问题。
绍兴文理学院商学院公共管理系副主任白文杰博士认为，老小区“适老化”改造应“软硬兼施”。目前，“软”服务方面，我市不少小区以居家养老服务中心为载体已在不断提升，但硬件改造上还有很多亟待补上的细节。比如楼梯转角处放个挂在墙上的可折叠凳，方便老人上下楼时歇脚等。
作者：绍兴市新闻传媒中心全媒体记者 陈烁 文/摄
编辑：陈文华
来源：绍兴网—绍兴晚报
