柯桥区成立首批社区环物委，化解日益增多的物管纠纷 - 业委会与物业企业不作为？责令整改！

昨天，柯桥区柯桥街道大渡、福东、福年三个社区分别成立了社区环境和物业管理委员会（简称环物委），这是绍兴市首批环物委试点社区。业主、业主委员会、物业企业都是环物委的监督对象，若有不作为、履职不到位等问题，将被约谈并责令整改。

近年来，小区物业管理纠纷时有发生，不少小区业主、业委会、物业三方关系紧张。有的小区业委会成立困难；有的业委会履职意识和履职能力不足，业主大会召开率低；有的物业管理服务不到位，对业主的投诉不能及时整改；有的业主违反小区管理规约，物业和业委会却不进行处理；还有的遇到问题时，时常出现业委会和物业公司互相推诿，导致三方关系紧张。

为化解这些纠纷，柯桥街道试点成立环物委，实现政府治理和居民自治的良性互动。

环物委究竟要为居民做什么？简单来说就是，看住小区的“钱袋子”，护好小区的“好环境”，当好居民的“老娘舅”。

主要职责有13个方面，如协调解决物业、业委会和业主之间的矛盾，监督物业做好日常保洁和绿化美化工作，会同街道做好业委会筹备、换届选举工作等。

环物委还将对小区公共收益项目进行联审，包括物业经营用房和广告铺位等的出租、停车收费、重大设施设备维修项目等，未经环物委联审的项目一律不得开展。对重大资金使用情况进行发票联签，未经环物委联签的发票不得给予报销。

环物委主任由社区党组织负责人兼任，成员通过居民代表大会表决产生，人数为5-11人之间的单数。环物委对委员严格把关，要求一半以上为党员，委员均为业委会成员之外的普通居民，且必须各有所长，或是在社区有一定威望，或是具备法律、财务、建筑、工程等专业技能。委员必须日常对小区进行走访，了解小区居民需求、环境卫生、消防等各方面问题，每月定期召开例会，对收集到的问题逐一讨论，督促物业和业委会解决。

环物委成立后，将建立业委会委员履职信用积分制度、物业服务企业质量评价机制，若业委会、物业企业不作为或履职不到位，将被约谈并责令整改，如果整改不力，将上报街道相关部门依规处理。

“今后将形成环物委、业委会、物业企业三方共同治理社区的新局面，通过社区党员带头，激发居民主动参与小区事务的热情，实现社区共建共治共享。”柯桥街道相关负责人说，在试点的基础上，待条件成熟，将在其他社区推广成立环物委。

 
作者：记者 杜珊珊　编辑：陈文华 
来源：绍兴网-绍兴晚报