“房住不炒”是百姓呼声，房价涨不具持续性。近日，绍兴市国土资源局发布了一份市区住宅用地供应三年滚动计划通告，再一次让市民们吃了一颗“定心丸”，当前，房价将回归理性已经成为市场共识。
记者从市国土资源局官网看到了这份计划通告，内容写明：为保障绍兴市区住宅用地市场健康、平稳、有序发展，根据往年土地市场运行和目前土地市场需求情况，公布绍兴市区住宅用地供应三年（2018-2020年）滚动计划（详见表格）。
根据计划内容，我们可以明显看到，市区今年计划推出的住宅用地面积共有467.74公顷，也就是约7000亩。而上半年全市经营性用地（指住宅、住商和商业地块）已成交59宗，出让面积2504亩，可见下半年的土地市场将会“货源充足”。再放眼三年滚动计划，1050.67公顷的住宅土地入市总量，足以让准备在最近几年购房的市民们有理由相信，在国家调控趋严，土地供应加速加量的情况下，房价还会暴涨的可能性几乎不存在了，随着住宅市场的竞争加大，未来房价只能是回归理性。
尤其值得注意的是，在这份住宅用地供应三年滚动计划中，“租赁住宅”首次被提及。其中今年就有2块地，三年内共计划推出5块地，全部属于柯桥区。可以说，该类型地块非常值得大家期待。
其实，这两年，北京等一线城市多推出了“租赁地块”，上半年万科在北京首次推出的“租赁住宅”也曾引起市场广泛关注，不言而喻，租赁住宅是国家为稳定房地产市场采取的多种调控举措之一，如今这种“租赁住宅”地块也将出现于绍兴土地市场中，证明我市政府部门也在极力促进房地产商品房住宅市场的健康有序发展，保障市民的居住权。
因为该计划仅有粗略的表格，目前尚不知柯桥区将要推出的“租赁住宅”地块会如何规划，建成的房源又会以何种形式入市，但是从字面意思加上其他城市的租赁地块已有项目来看，记者预测“租赁地块”将有可能是房产商拿地后所建房源全部自持，房源全部以市场价对外招租，政府将会以多种配套政策予以支持等。
“以租代购”满足了部分外来人口的住房需求，如果“租赁住宅”地块得到市场支持，相信未来还会有更多同类地块入市。对于绍兴市民来说，理性的房价，诚意的开发商才是最需要的。
作者：记者 吴维祥 编辑：陈文华
来源：绍兴网-绍兴晚报
