“中迪易租”试水租房贷款 “绍兴模式”将推向大城市

刚与房东谈妥租下位于市区城南的一处仓储用房，昨天绍兴绍一缸酒业有限公司（以下简称“绍一缸”）总经理朱越明便赶往迪荡新城，将一叠材料送到绍兴中迪易租网络科技有限公司（以下简称“中迪易租”），希望申办租房贷款。

　　朱越明经营的“绍一缸”是市内有名的网上商店，专门开发销售绍兴黄酒，如今年销售已超千万元。此次他们租赁的储酒仓库年租金近15万元，约定两年一付，这样他得一次支付近30万元。考虑到公司流动资金需求，他决定“今天花明天的钱”贷款租房。而在此前不久，“绍一缸”在“中迪易租”帮助下，已向银行贷出了30万元租下了办公楼。

　　“中迪易租”总经理高晓萍告诉说，“绍一缸”与他们公司，以及房东、银行三方签约后，最快可在3天内获得租房贷款。这笔贷款从银行贷出后，将直接打到房东账户里。“包括银行贷款利息在内，只要一次支付贷款额度7%的综合费用后，今后两年中‘绍一缸’只需像买房月供一样，每月在银行卡里存入当月房租费就行，银行会自动扣除。”

　　买房子可贷款，这事地球人都知道；可是租房子也可贷款，听起来就非常新鲜了。记者了解到，“中迪易租”推出的这项租房贷款业务，不仅在绍兴尚无先例，在全省也还是头一遭。此种创新的金融服务，被认为是对“大众创业、万众创新”的支持。

　　“中迪易租”前身绍兴创世房产营销策划有限公司创办于2006年。前些年，公司主要从事房产营销策划，并逐渐成长为省内同业“航母”，业务遍布浙江、上海、江苏、四川和贵州等地，迄今已成功代理房地产销售200万平方米。近年来公司紧随“互联网+”步伐，着手搭建房产租赁和金融服务平台，向互联网不动产租赁金融服务商华丽转身。“中迪易租”成立后，很快吸附了众多房源，一跃成为绍兴的“房东俱乐部”。眼下，在“中迪易租”的线上平台，出租房源“存栏”长期保持六七千套。

　　在多年房地产销售、租赁等代理业务营销中，“中迪易租”发现许多租客，尤其是小微企业主有微金融的服务需求。像一些小微企业非常需要租赁写字楼、商铺、厂房和仓储，但由于市场上房东出租房产一般要求租客季付或者年付，这对于收入尚不高，或者闲置资金较少的企业主而言，着实承压深重。有的甚至因为一下子拿不出租金，只好打消租房念头，企业发展由此受制。

　　“我们一直在思考这一问题，并希望从中找到商机。”“中迪易租”董事长曹聂耳说，他们慢慢悟出了门道：如果能提供“房租月付”金融服务，可以使租客比较轻松地租到房，于是租房量就会上去。同时，房东仍可以一次性得到租金，于是房源就会增加。而银行也会欢迎，因为这为银行开拓出了一条贷款新路子。

　　这算得上是着一石三鸟的好棋。经前期充分运作，今年5月，“中迪易租”这个“互联网不动产租赁金融服务商”推出了全新的租房贷款业务。这项业务试水后，不出所料，很快获得多方青睐。包括两次借风的“绍一缸”在内，3个多月时间内，已先后有100多租客申办，并总共获得贷款高达1200多万元。而且，迄今还没有发生一起租客违约事例。

　　对于此项引发各方共震的创新业务，曹聂耳对其前景十分看好。他认为，目前“中迪易租”租房贷款已基本形成了一整套流程清晰、手续便捷，而且风险可控的“绍兴模式”，他们已计划将这种模式尽快向全国主要大中城市推广。“我们已作了规划，利用互联网，将租房贷款业务逐步从线下转向线上，实现线上的信息发布和线下的服务提供。今后会跟多家银行合作把蛋糕做大，明年目标完成贷款3.5亿元，到后年则摸高至7.5亿元。”

 
来源： 绍兴网-天天商报